Şikayetçi icra mahkemesine başvurusunda ihaleye konu
taşınmazların kıymet takdirinin usulsüz tebliğ edildiğini
belirterek şikayet yoluna başvurmuş, daha sonra
kıymet takdirinin usulsüz tebliğ edildiğine dair
aynı gerekçeyle ihalenin feshi davası açmış
ve icra mahkemesince kıymet takdirinin usulsüz
tebliğ edildiği gerekçesiyle ihalenin feshine karar
verilmiştir.İcra ve iflas Kanunu uyarınca kıymet
takdirinin tebliğ edildiği ilgililer raporun tebliğinden
itibaren yedi gün içinde raporu düzenleten
icra dairesinin bulunduğu yerdeki icra mahkemesinde
şikayette bulunabilirler. Kıymet takdir raporu borçluya
usulüne uygun tebliğ edilmediği ve takip
dosyasında da borçlunun kıymet takdirine muttali
olduğuna dair herhangi bir işlem bulunmadığı
için, kıymet takdirinin düşük olduğuna ilişkin
iddiaların ihalenin feshi davası sırasında mahkemece
değerlendirilmesi, fesih nedeni olarak ileri sürülen
kıymet takdirine ilişkin itirazların, konusunda uzman
bilirkişi marifeti ile keşif yapılmak suretiyle
incelenerek taşınmazların tespit edilecek değerinin, ihalede
esas alınan muhammen bedellerin üzerinde olması
halinde ihalenin feshine karar verilmesi, muhammen
bedellerin altında olması halinde ise zarar
unsuru oluşmayacağından ihalenin feshi isteminin reddine
karar verilmesi gerekir.Somut olayda, borçlu tarafından
kıymet takdiri tebliğinin usulsüzlüğü ileri sürülmüş,
ancak kıymet takdirinin yanlış tespit edildiğine
ve düşük olduğuna dair bir iddiada
bulunulmamıştır. İhalenin feshi nedeni olarak satış
ilanı tebligatının usulsüzlüğü de ileri sürülmemiştir.
İcra dosyasından satış ilanının borçluya bizzat
tebliğ edildiği anlaşılmaktadır. Belirtilen sebeplerle şikayetçinin
kıymet takdirinin yanlış yapıldığına dair bir
itirazı bulunmayıp sadece kıymet takdiri tebliğinin
usulsüzlüğü ileri sürüldüğünden ihalenin feshi isteminin
reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe
ile ihalenin feshi talebinin kabulü yönünde
hüküm tesisi isabetsizdir. undefined undefined undefined